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竹科大樓社區 快樂頌]大庄商圈/警衛管理/固定機車位/陽台套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：34.79 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：快樂頌/錢進時代
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.566 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.619 坪
- 附屬建物面積：0.908 坪
- 共同使用：3.039 坪
- 土地面積：2.059 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群（首購族、投資客），一般家庭居住不建議。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「有管理社區」。在新竹房價高漲的環境下，不到 300 萬的总价門檻極具吸引力，且具備警衛代收與陽台設計，在同價位段中屬於較為優質的選擇。對於剛進入職場、預算有限的首購者，或是希望用小資金進場投資出租的買家來說，這是一個值得考慮的上車物件。
然而，必須注意的是屋齡與坪數的限制。18 年的老屋可能需要投入裝修資金才能符合現代居住需求，且僅有 8.5 坪的空間對於多人家庭完全不適用。若您是有汽車通勤需求或追求寬敞生活空間的買家，建議重新評估。若決定購買，務必確認社區公共基金是否充足，並檢視室內管線狀況，以規避未來潛在的修繕風險。整體而言，這是一個「以小搏大」型的投資或過渡型自住物件。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
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